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深圳明确限购不会松绑 全国实行限购城市仅剩下6个

2014-9-24 09:55| 发布者: 深圳网| 查看: 7091| 评论: 0|来自: 深圳特区报

杭州自8月底放开限购后,“金九”成色明显不足。新华社发

 

深圳特区报讯(记者徐强)随着南京宣布取消楼市限购,全国46个实行限购的城市中仍然选择坚守的仅剩下6个,分别是北上广深和珠海、三亚。当限购松绑大潮来袭,这6个城市还能坚守多久?深圳会否松绑限购?记者昨致电市规划国土委,该委称,根据分类调控精神,深圳市将继续实施限购政策,促进房地产市场平稳健康发展。

市规划国土委称,在继续实施限购政策的同时,将健全房地产市场监管机制,加强市场监测分析,一方面加强预售许可管理,引导开发企业理性定价;另一方面要求开发企业严格按照一房一价的要求,在价格部门备案销售价格,明码标价对外销售。

近段时间,对于北上广深一线城市该不该放松限购,业界讨论一直很激烈。一种普遍的观点认为,一线城市如果放松限购,可能带来成交量的激增,进而推高房价,所以一线城市目前不适合放松限购。

市住房研究会常务副会长陈蔼贫认为,从深圳人口和潜在需求来看,现在深圳放开限购的话,很可能房价会快速上涨。所以,深圳不能退出限购。

深圳市房地产研究中心主任王锋也认为,与其他一些城市相比,深圳潜在的购房需求是最强烈的,要保证刚需,就必须要有限购手段抑制投机和投资的需求。另外,目前深圳安居型商品房还太少,仍然需要限购。

但市场上也有不同意见,有分析称,松绑限购对市场的刺激作用有限,市场消化了部分需求后,后期如果没有信贷政策的明显鼓励,市场仍会归于平淡。所以如果放松限购,对市场的刺激不会像预期的那样大。

深圳中原研究中心经理王飞认为,放松限购,虽然短期内可以提振市场信心,但对从根本上解决楼市低迷的状态效果有限。

进入9月,深圳楼市出现短暂活跃,但总体仍表现平平。市场分析人士认为,今年置业者多数希望价格继续下调,观望情绪仍在,接下来准备入市的项目也都难言轻松。

上周,新房供应在经历了短暂的爆发后开始有所回调,各个区域都在缓冲和消化前期增加的供应量,随着竞争压力的增加,单个楼盘成交情况普遍不甚理想。市规划国土委统计显示,上周,全市一手住宅成交900套,环比上升12%,成交均价为22360元/平方米,环比下降2.8%。


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